中標公告截圖
1月20日，高盛集團旗下東莞市高盛產城發展有限公司喜迎2021年開門紅，成功中標東莞市塘廈128工業區產城融合類更新單元項目前期服務商。高盛集團城市更新業務在臨深橋頭堡塘廈邁出堅實一步，將通過打造產城融合新城為片區注入發展動力，提升居民生活品質。
地塊鳥瞰圖
【區位優勢】項目地塊位于塘廈大道兩側，環市南路北側，地塊西側為廣深鐵路，總占地面積488畝（約32.55萬㎡），距離地塊中心直線距離約370m處，西北角及東北角有優質景觀綠地資源；距離地塊中心直線距離約500m處東側為石馬河，資源優質，視野開闊。
【項目現狀】塘廈128工業區建于20世紀90年代初，建筑質量普遍較差、建筑層高較低，使用效率較低，總體容積率較低，未充分激發土地潛力，且以傳統老工業區和工廠自配套宿舍為主，缺乏公共服務配套，生活品質不高。
現狀土地利用粗放，社會經濟效益低，與地區作為融入粵港澳大灣區發展的產業增長極和高價值平臺的潛力差距遙遠，產業轉型升級形式緊迫。
【改造規劃】按照計劃，塘廈128工業區擬分三期進行改造，第一期改造總投資55.51億元，改造面積488畝（約32.55萬㎡），預計改造后建筑面積約80萬㎡，其中產業用房及其配套面積約68萬㎡，住宅面積約12萬㎡。預計建成后可實現年產值約64億元，年納稅額為3.2億元。
局部效果圖
項目將改造成臨深片區工業上樓優秀典范，庭院式高層廠房，標準化的廠房設計有利于提高廠房使用效率，多種形式的廠房可滿足不同的企業的需求；廠房垂直綠化與荔枝公園、濱河公園兩條縱向生態綠化廊道一起組成網絡化的生態系統，充分融入海綿城市設計理念。
隨著深莞融合的加速推進，深圳擴容北拓，塘廈不斷承接深圳外溢資源。項目將借力深圳“北拓”戰略，有效承接高端產業、人口、創新資源輻射外溢，擬引進新一代通信設備、應用及研發領域、汽車電子制造、新能源、新一代儀器儀表制造，先進材料制造等高端制造型企業。
一座產城融合新城將在塘廈崛起，未來可期！
